Our Process

從第一通電話，到穩定收租。

以下是完整的七個步驟。看起來很多，但屋主真正需要出面的，通常只有現勘與簽約這兩次。

先聽屋主的狀況：房子在哪、目前是否出租、期待的租金與配合方式。這一步不收費，也不會催你簽約。

實地看屋，評估屋況、格局與周邊行情，提出合理的租金區間，並指出哪些小整理能明顯提升租金與成交速度。

依屋主需求，說明「包租」與「代管」兩種模式的差異、費用結構與各自的風險承擔，讓屋主選擇適合的方式。

以書面契約明訂服務範圍、期間、費用與雙方權利義務，內容逐項確認後才簽，不留模糊地帶。

拍照、上架、帶看、議價。對承租人進行基本身分與工作狀況確認，寧可多等幾天，也不隨便讓房子租出去。

按月收租撥付、處理報修、定期巡檢。發生狀況時第一時間通知屋主，並附上處理建議。

點交屋況、結算押金與費用、修復回復原狀，並在租期結束前提早啟動下一輪招租，把空置期壓到最短。

Principles

我們在流程裡堅持的三件事

每一個階段會發生什麼、需要屋主配合什麼、大概要多久，都會事先說明，不會做到一半才追加。

所有收費在委託契約中逐項列明。超出約定範圍的支出一律事前告知並取得同意後才執行。

屋況、收支、報修與溝通都留下紀錄。發生爭議時，我們拿得出證據，屋主也查得到。

Timeline

從第一次諮詢到簽約，通常在一到兩週內完成。簽約後開始招租，實際成交時間視物件條件、租金定位與季節而定，一般落在兩週到一個半月之間。

若屋況需要整理或修繕，時程會再往後延。我們會在現勘後就把預估時間告訴你，而不是等到中途才說。

Contact

不用先想好要包租還是代管，也不用準備任何文件。把狀況告訴我們，剩下的我們幫你釐清。