收益結構檢視
把租金收入、管理成本、稅費、修繕攤提與空置率一起算進來，得出真正的年化報酬，而不是只看月租金。
Asset Management
把一間房子，當成一項會生息的資產。
出租只是手段，收益才是目的。 資產管理處理的是「這間房子在未來十年能不能持續為你賺錢」， 而不只是「這個月有沒有租出去」。
Perspective
多數屋主算的是租金，
我們算的是報酬。
一間房子月租一萬八，一年收二十一萬六——這是很多屋主心裡的數字。 但扣掉兩個月空置、一次三萬元的修繕、每年的稅費與管理成本之後， 真正落到口袋的可能只剩一半。
資產管理要做的，是把這些被忽略的部分全部攤在桌上， 算出真實的年化報酬率， 再從這個數字出發，討論可以怎麼改善： 是調整租金、換一種客層、做局部整修，還是這間房子本來就不適合出租。
我們不會給你一個「一定會賺」的說法。 但我們會給你一份看得懂的數字，讓你自己判斷值不值得。
Six Dimensions
資產管理的六個面向
從一間房子的現況出發，逐項檢視，找出可以改善的空間。
租金定位
以周邊實際成交資料為基準，找出「租得掉」與「租得好」之間的那個價格。定太高空置、定太低虧損，兩者都是損失。
持有成本盤點
房屋稅、地價稅、管理費、保險、維護支出逐項列出。很多屋主是在盤點之後，才第一次看清楚自己實際賺多少。
屋況與投報評估
評估哪些整修能有效提升租金與成交速度，並把「投入金額」與「租金提升幅度」換算成回本年限，讓決策有依據。
客層與用途調整
同一間房子，租給不同客層的收益與風險完全不同。必要時建議調整格局、家具配置或出租型態。
長期持有策略
自住、長租、短期活化或適時處分，各有適合的時機。我們提供判斷依據，決定權仍在屋主手上。
Who It Fits
這項服務適合誰
- 手上有兩間以上出租物件，想知道整體績效的屋主
- 房子已經租很久，但從沒認真算過實際報酬的人
- 繼承取得不動產，還在思考該自住、出租還是處分
- 正在考慮整修，但不確定投入的錢收不收得回來
- 準備買進出租型物件，想先做收益試算的投資人