把麻煩留給我們
半夜漏水、房客拖欠、鄰居投訴——這些讓屋主最頭痛的事，由博策第一線處理，屋主只需要知道結果。
BOCE Asset Management
讓每一份不動產，都被穩定而專業地照顧。
博策資產管理服務高雄地區的屋主， 提供包租代管、租賃住宅管理與房東委託。 我們處理的不只是「把房子租出去」，而是讓它在整個持有期間， 持續產生穩定、可預期的收益。
About BOCE
把房東最不想處理的事，
變成我們的日常。
- 招租、拍照、上架、帶看、議價
- 承租人身分與工作狀況確認
- 契約簽訂與押金、租金收付
- 報修處理、廠商調度與定期巡檢
- 租金遲繳的催收與後續處理
- 退租點交、屋況修復與再招租
很多屋主不是不想出租，而是不想面對出租之後的那些事—— 半夜的漏水電話、拖了三個月的房租、退租時說不清楚的屋況爭議。 這些事情單獨看都不大，累積起來卻足以讓一個人決定「乾脆空著算了」。
博策的角色，就是把這一段全部承接下來。 我們用制度化的流程處理每一個環節，並且留下完整紀錄， 讓屋主不需要親自到場、也不需要憑印象判斷，隨時都知道自己的房子現在是什麼狀態。
我們服務的區域以高雄為主，熟悉左營、鼓山、三民、苓雅、前鎮、楠梓 各區的租賃行情與客層差異。租金該定多少、什麼樣的房客會來， 我們靠的是實際成交資料，不是感覺。
看完整服務流程Why BOCE
為什麼把房子交給博策
收益要看得懂
每一筆租金、修繕、管理費都有明細。不是給你一個數字，而是讓你清楚知道錢從哪來、花到哪去。
在地深耕高雄
熟悉左營、鼓山、三民、前鎮各區的租賃行情與客層差異，租金定位不靠猜，靠實際成交資料。
合法合規經營
依《租賃住宅市場發展及管理條例》建立契約與作業流程，權責清楚，屋主與房客都受到保障。
Process
從諮詢到交屋，七個步驟
每一步都會事先說明會發生什麼、需要屋主配合什麼。沒有突然冒出來的流程，也沒有含糊的收費。
01
免費諮詢與現況了解
先聽屋主的狀況：房子在哪、目前是否出租、期待的租金與配合方式。這一步不收費，也不會催你簽約。
02
現勘與租金評估
實地看屋，評估屋況、格局與周邊行情，提出合理的租金區間，並指出哪些小整理能明顯提升租金與成交速度。
03
提出委託方案
依屋主需求，說明「包租」與「代管」兩種模式的差異、費用結構與各自的風險承擔，讓屋主選擇適合的方式。
04
簽訂委託契約
以書面契約明訂服務範圍、期間、費用與雙方權利義務，內容逐項確認後才簽，不留模糊地帶。